風險最大的地方
在所有產業中，建築環境所面臨的永續發展風險可謂最為廣泛——且這些風險在營建、房地產及基礎建設各領域中的表現各不相同。
建築
這正是建築環境碳足跡形成之處，且其範圍極為廣泛。水泥、鋼材和混凝土中的內含碳，與建築廢棄物（約佔總廢棄物產量的三分之一）以及施工現場的健康與安全風險並存。如今，任何為贏得標案而提出的低碳、循環經濟或永續材料主張，都必須附上實證，而不僅僅是口頭聲明。
房地產
對業主、投資者及房地產投資信託（REITs）而言，相關風險屬於營運層面，且分散於整個投資組合中。能源表現、綠色建築認證以及符合分類法（Taxonomy）的綠色融資，全都取決於您必須提供的佐證數據——然而，即使您未必直接營運這些資產，仍須確保在數十或數百項資產間保持報告的一致性。這是一個投資組合層級的保證問題，而非單一場址的問題。
基礎設施
道路、公用事業、能源及運輸資產不僅使用壽命長、佔地廣，且主要由貸款機構及公共機構提供資金支持，而這些機構在每項決策中都會將永續性風險納入考量。專案融資、綠色債券及公共部門合作夥伴，已日益將經獨立驗證的數據視為融資的必要條件，而非僅是年終時「有則更好」的附加要件。
在建築環境中，已經沒有人會再輕信你的話了
僅靠自我申報的數據已不再足夠。以下是你目前正面臨的壓力。
監管範圍現已擴及資產本身
《建築物永續發展法規》（CSRD）與《能源服務報告法規》（ESRS）將整個投資組合納入強制性申報範圍，而《能源績效建築指令》（EPBD）及各國能源效率標準等能源績效法規則按建築物逐棟適用。對於適用範圍內的企業而言，「有限保證」仍屬強制性要求。
貸款機構和投資者會根據他們能夠驗證的資訊來定價
綠色貸款、永續相關融資及綠色債券如今皆取決於實證。缺乏獨立背書的永續性數據，將會遭到折價、質疑或重新定價，而這項影響將如影隨形地伴隨你參與每一場融資談判。
環保主張正受到審視
一旦無法提供實證，針對建築物及建材所提出的「淨零排放」、「永續」及「低碳」等主張，便會招致監管與聲譽風險，而該產業卻經常提出此類主張。
標書現已納入永續發展評分
無論是公部門還是私部門的買方，在授予合約時都愈來愈重視 ESG 相關證明；因此，若提出未經證實的主張，甚至在價格尚未討論之前，就可能導致您失去投標機會。
Speeki 將您的數據轉化為實證的三種方式
排放數據核實
透過Speeki Carbon Lens®，依據 ISO 14064 標準對您的溫室氣體（GHG）數據進行獨立驗證，涵蓋構成該產業碳足跡大部分的「隱含碳」與「營運碳」。您報告的將是經過驗證的數據，而非那些在風險最高處可能遭到質疑的估算值。
了解更多格林聲稱已獲得保證
「淨零」、「永續」與「綠色建築」等宣稱雖能促進空間銷售並贏得標案，但一旦無法提供佐證，便會招致嚴格審查。Speeki 透過Speeki GreenDesk™，在您發布相關環境宣稱前先進行驗證，確保您在宣傳手冊、房源資訊或投標書中呈現的內容皆經得起檢證。
了解更多永續發展報告保證
透過Speeki Guardian®，針對您的永續報告書，依據 CSRD 與 ESRS、IFRS S1 及 S2、TCFD、TNFD 以及 GRI等標準，取得獨立的有限保證或合理保證。本解決方案專為需在整個資產組合中保持報告一致性的情境而設計，確保您發布的內容能經得起投資者、貸款方及監管機構的審查。
了解更多將驗證轉化為優勢
贏得他人無法贏得的標案與委託
當您的證據在問卷送達前已準備就緒時，您便能以數天而非數月的時間，回應公開招標、貸款機構盡職調查及投資者要求——在競爭對手仍在蒐集資料之際，您已成功進入候選名單。
以更優惠的條件取得融資
綠色貸款、永續相關融資及綠色債券日益仰賴經核實的數據。經獨立核證的數據不僅能降低您的資本成本，還能為您保留多樣化的融資選擇。
保障資產價值
經獨立機構驗證的能源與排放數據，正是讓建築物得以符合日益嚴格的能效標準，並避免陷入「滯留資產」風險的關鍵。
以從容不迫的態度應對盡職調查，而非手忙腳亂
檔案中經過驗證的資料，能讓每次對貸款機構或買家的審查都能迅速調取相關資訊，而非耗費數週在各個專案和資產間東找西找。
將合規轉化為商業資產
您為監管機構建立的這些經核實數據，同時也將成為您向貸款機構、投資者及客戶展示的證明：一項投資，多重回報。
建立能產生複利效應的潛在客戶
要在整個投資組合中建立可信的證據，往往需要數年的時間，因此現在開始行動，便能取得競爭對手難以迅速追上的先機。困難之處，正是優勢所在。
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關於 Speeki
Speeki 是一家獨立的保證與認證公司，致力於協助全球客戶將其 ESG 及永續發展計畫轉化為競爭優勢。從涵蓋永續發展報告、環境聲明、ESG 評級、碳排放與生物多樣性等領域的保證與驗證解決方案，到橫跨各項 ISO 標準的認證解決方案，Speeki 協助各組織提升一致性、公信力與信心。
所有這些功能皆透過Speeki的AI驅動平台Engage®實現。
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