L'environnement bâti repose désormais sur des preuves, et non plus de déclarations.
Speeki vérifie de manière indépendante vos données carbone, valide vos allégations en matière de construction durable et certifie vos rapports de développement durable – des justificatifs reconnus par les autorités de régulation, les prêteurs et les investisseurs.
Là où l'exposition est la plus forte
Le secteur du bâti présente l'un des risques les plus importants en matière de développement durable parmi tous les secteurs — et celui-ci se répartit différemment entre la construction, l'immobilier et les infrastructures.
Construction
C’est là que se dessine l’empreinte de l’environnement bâti, et celle-ci est considérable. Le carbone incorporé dans le ciment, l’acier et le béton s’ajoute aux déchets de chantier — qui représentent environ un tiers de l’ensemble des déchets produits — ainsi qu’aux risques pour la santé et la sécurité sur les chantiers. Toute allégation relative à la faible empreinte carbone, à l’économie circulaire ou à l’utilisation de matériaux durables, formulée dans le but de remporter un appel d’offres, doit désormais s’accompagner de preuves tangibles, et non plus d’une simple déclaration.
Immobilier
Pour les propriétaires, les investisseurs et les fonds immobiliers (REIT), l’exposition est d’ordre opérationnel et répartie sur l’ensemble du portefeuille. La performance énergétique, les certifications de construction durable et les financements verts conformes à la taxonomie reposent tous sur des données que vous devez justifier — or, les rapports doivent rester cohérents pour des dizaines, voire des centaines d’actifs que vous n’exploitez peut-être pas directement. Il s’agit là d’un problème d’assurance au niveau du portefeuille, et non d’un problème propre à un site particulier.
Infrastructures
Les infrastructures routières, les réseaux de services publics, les actifs énergétiques et de transport ont une longue durée de vie, occupent de vastes superficies et sont largement financés par des prêteurs et des organismes publics qui intègrent le risque lié au développement durable dans chacune de leurs décisions. Le financement de projets, les obligations vertes et les contreparties publiques exigent de plus en plus que les données soient vérifiées de manière indépendante comme condition préalable au financement, et non plus comme un simple « plus » en fin d'année.
Dans le secteur du bâtiment, plus personne ne se contente de vous croire sur parole
Les données déclarées par les entreprises elles-mêmes ne suffisent plus. Voici la pression à laquelle vous êtes déjà soumis.
La réglementation s'applique désormais à l'actif lui-même
La CSRD et l’ESRS soumettent l’ensemble du portefeuille à une obligation de déclaration, tandis que les règles en matière de performance énergétique, telles que la directive EPBD et les normes nationales d’efficacité énergétique, s’appliquent bâtiment par bâtiment. L’assurance limitée reste obligatoire pour les entreprises concernées.
Les prêteurs et les investisseurs évaluent ce qu'ils peuvent vérifier
Les prêts verts, les financements liés au développement durable et les obligations vertes reposent désormais sur des données probantes. Les chiffres relatifs au développement durable qui ne bénéficient pas d'une validation indépendante sont écartés, remis en cause ou réévalués, et cela vous suit dans toutes vos négociations de financement.
Les allégations écologiques font l'objet d'un examen minutieux
Les allégations relatives à la « neutralité carbone », à la durabilité et à la faible empreinte carbone des bâtiments et des matériaux entraînent des risques réglementaires et de réputation dès lors qu'elles ne peuvent être étayées par des preuves, et ce secteur en fait beaucoup.
Les appels d'offres intègrent désormais des critères de développement durable
Les acheteurs publics et privés accordent de plus en plus d'importance aux critères ESG lorsqu'ils attribuent des marchés ; ainsi, une affirmation non étayée peut vous faire perdre le marché avant même que la question du prix ne soit abordée.
Trois façons dont Speeki transforme vos données en preuves concrètes
Vérification des données relatives aux émissions
Bénéficiez d'une vérification indépendante de vos données sur les GES conformément à la norme ISO 14064 grâce à Speeki Carbon Lens®, qui couvre les émissions de carbone intrinsèques et opérationnelles qui constituent la majeure partie de l'empreinte carbone du secteur. Vous communiquez ainsi des chiffres vérifiés, et non des estimations susceptibles d'être contestées là où votre vulnérabilité est la plus grande.
En savoir plusGarantie « Green »
Les arguments de vente axés sur la neutralité carbone, la durabilité et l'écologie permettent de vendre des espaces et de remporter des appels d'offres, mais ils font l'objet d'un examen minutieux dès lors qu'ils ne peuvent être étayés. Speeki valide vos allégations environnementales avant leur publication grâce à Speeki GreenDesk™, afin que les informations figurant dans vos brochures, annonces ou offres soient irréprochables.
En savoir plusCertification du rapport sur le développement durable
Obtenez une assurance indépendante, limitée ou raisonnable, concernant la conformité de votre rapport de développement durable aux normes CSRD et ESRS, aux normes IFRS S1 et S2, aux recommandations du TCFD, du TNFD et de la GRI grâce à Speeki Guardian®. Conçu pour garantir la cohérence des rapports sur l'ensemble d'un portefeuille d'actifs, cet outil vous permet de publier des informations qui résisteront à l'examen minutieux des investisseurs, des prêteurs et des autorités de régulation.
En savoir plusLa vérification peut devenir un atout
Remporter des appels d'offres et des mandats que d'autres ne parviennent pas à décrocher
Lorsque vos documents justificatifs sont prêts avant même que le questionnaire ne vous parvienne, vous répondez aux appels d'offres publics, aux demandes de diligence raisonnable des prêteurs et aux demandes des investisseurs en quelques jours plutôt qu'en plusieurs mois — vous figurez ainsi sur la liste restreinte alors que vos concurrents sont encore en train de rassembler leurs données.
Obtenez un financement à des conditions plus avantageuses
Les prêts verts, les financements liés au développement durable et les obligations vertes reposent de plus en plus sur des données vérifiées. Des chiffres certifiés par un organisme indépendant peuvent réduire votre coût du capital et vous permettre de conserver toutes vos options de financement.
Préserver la valeur des actifs
Ce sont les données indépendantes sur la consommation énergétique et les émissions qui permettent aux bâtiments de rester en conformité avec des normes d'efficacité énergétique de plus en plus strictes et d'éviter le risque d'actifs immobilisés.
Répondez aux exigences de diligence raisonnable sans que cela devienne une course effrénée
Grâce aux données vérifiées archivées, chaque examen par un prêteur ou un acheteur se résume à une simple recherche rapide, au lieu de plusieurs semaines de recherches effrénées à travers les différents projets et actifs.
Faites de la conformité un atout commercial
Ces mêmes chiffres vérifiés que vous établissez à l’intention des autorités de régulation constituent la preuve que vous présentez aux prêteurs, aux investisseurs et aux clients : un seul investissement, plusieurs retours sur investissement.
Constituez-vous une avance qui ne cesse de croître
Il faut des années pour constituer un ensemble de données probantes fiables à l'échelle d'un portefeuille ; en commençant dès maintenant, on se dote donc d'une longueur d'avance que les concurrents ne pourront pas rattraper rapidement. C'est précisément cette difficulté qui constitue un avantage.
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À propos de Speeki
Speeki est une société indépendante d'assurance et de certification qui aide ses clients du monde entier à transformer leurs initiatives ESG et de développement durable en avantage concurrentiel. Qu'il s'agisse de solutions d'assurance et de vérification – couvrant les rapports de développement durable, les allégations environnementales, les notations ESG, le carbone et la biodiversité – ou de solutions de certification conformes aux normes ISO, Speeki aide les organisations à renforcer leur cohérence, leur crédibilité et la confiance qu'elles inspirent.
Tout cela est rendu possible grâce à Engage®, la plateforme alimentée par l'IA de Speeki.
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